De keuze tussen een privé of zakelijke aankoop van vastgoed op Ibiza heeft grote invloed op de belastingvoordelen, flexibiliteit, en het beheer van je eigendom. Hier volgt een beknopt overzicht om je te helpen de optimale route voor je investering te kiezen.
Kies je voor een privé aankoop, dan is dit met name aantrekkelijk als je het vastgoed voornamelijk voor persoonlijke doeleinden wilt gebruiken. Deze optie is eenvoudig, direct, en ideaal voor diegenen die een woning op Ibiza zoeken voor eigen gebruik, zonder de intentie om te verhuren. Ondanks het missen van bepaalde belastingvoordelen die bij een zakelijke aankoop komen kijken, biedt deze methode een ongecompliceerde en persoonlijke investering.
Voor investeerders die inkomsten door verhuur nastreven of meerdere eigendommen willen beheren, biedt zakelijk kopen aanzienlijke voordelen. Een Spaanse bedrijfsentiteit (SL) gebruiken voor de aankoop stelt u in staat om op de eigendomsoverdracht te besparen. Het voornaamste voordeel is de belastingbesparing van circa 25% die u realiseert door het vermijden van de noodzaak om geld eerst naar privé te halen alvorens het zakelijk aan te wenden. Deze route is ideaal voor het opbouwen van een verhuurportfolio, met belastingbesparingen en aftrekposten die bijdragen aan een efficiënte belastingplanning.
Let wel op verkoop je de woning privé aan een privépersoon dan zal de belasting alsnog aan bod komen. Vaak wordt door het kopen van een huis via het bedrijf de belasting als het ware opgeschoven.
Het is belangrijk rekening te houden met de vermogensbelasting voor eigendommen met een netto waarde boven de €700.000, na aftrek van hypothecaire leningen, ongeacht de aankoopvorm.
Je keuze tussen privé of zakelijk vastgoed kopen op Ibiza hangt af van je individuele behoeften, financiële doelen, en plannen voor het eigendom. Privé aankopen zijn geschikt voor persoonlijk gebruik, terwijl zakelijk kopen betere opties biedt voor fiscale efficiëntie en het genereren van huurinkomsten.
Heb je vragen en zou je graag met een specialist in contact komen? Neem dan contact met ons op.
